¿Qué ocurre cuando dos sentencias se contradicen y cuándo puede usarse una acción de protección en temas de propiedad?
- Meythaler & Zambrano Abogados
- hace 32 minutos
- 2 Min. de lectura
El 31 de julio de 2025, la Corte Constitucional emitió la Sentencia No. 12-23-IS/25. En este caso, revisó una situación en la que existían dos decisiones judiciales contradictorias relacionadas con un inmueble: una decisión buscaba que se reconozca la propiedad y se inscriba en el registro correspondiente, mientras otra decisión impedía o afectaba ese resultado.
La Corte explicó tres temas relevantes:
¿Cuándo se considera que hay un “choque” entre sentencias?
La Corte señaló que existe un “choque” (o antinomia jurisdiccional) entre sentencias cuando hay dos decisiones judiciales que, al momento de cumplirse, se vuelven incompatibles: lo que una ordena, la otra lo impide.
En la práctica, esto puede volver ineficaz la decisión, porque no se puede ejecutar de forma coherente. Esto puede ocurrir en dos escenarios:
Mismo caso, resultados distintos: Cuando dos procesos distintos tratan los mismos hechos y a las mismas personas, pero terminan con decisiones opuestas.
Partes distintas, pero el problema es el mismo al ejecutarse: Aunque no sean exactamente las mismas partes, las decisiones terminan afectando el mismo resultado y chocan al momento de ejecutarse.
¿Puede una sentencia volverse imposible de ejecutar?
La Corte recordó que una sentencia puede ser imposible de ejecutar por razones jurídicas solo en situaciones excepcionales: cuando existe un error procesal muy grave y que no puede corregirse, de tal magnitud que la decisión resulta incompatible con la Constitución (la Corte cita su criterio previo en la Sentencia 86-11-IS/19).
Este tipo de error no se refiere a simples desacuerdos sobre pruebas o interpretaciones. Se trata de fallas evidentes y extraordinarias. Un ejemplo importante es cuando se usa indebidamente una garantía constitucional (por ejemplo, una acción de protección) para obtener algo que no corresponde a su finalidad, o cuando el juez ordena medidas que van más allá de lo que esa garantía puede disponer. En esos casos, la Corte señala que la decisión puede quedar sin posibilidad de ejecución.
¿Cuándo puede usarse una acción de protección por afectaciones a la propiedad?
La Corte explicó que el derecho de propiedad tiene dos dimensiones:
Propiedad como derecho constitucional: Implica que el Estado debe respetarlo: no puede afectarlo arbitrariamente y debe cumplir reglas constitucionales cuando interviene.
Propiedad como definición de “quién es el dueño”: Este punto normalmente se resuelve por vías ordinarias (procedimientos civiles y registrales).
Por eso, para que una acción de protección sea adecuada en temas de propiedad, debe existir una afectación que vaya más allá de un conflicto común de propiedad o registro y muestre un problema constitucional claro.
La Corte menciona, entre otros, los siguientes ejemplos:
Falta de declaratoria de utilidad pública antes de que una entidad ocupe un terreno o ejecute una obra (cuando corresponda).
Expropiación sin indemnización.
Desalojos forzados.
Casos relacionados con propiedad colectiva de pueblos y nacionalidades indígenas.
Nota: Este boletín tiene fines informativos y resume criterios de la Corte Constitucional. No sustituye un análisis legal específico para un caso concreto.
